Landesführer: Immobilien

Der Kauf von Häusern in Irland ist schwierig, langwierig und teuer - speziell wenn etwas schief geht! Damit die Suche nach einem geeigneten Haus von Anfang an unter einem guten Stern steht, bietet Ihnen unser Immobilien-Führer einen umfassenden Überblick zum Thema. Informieren Sie sich über den irischen Immobilien-Markt und lernen Sie die lokalen Gepflogenheiten kennen - da sich diese grundlegend von jenen in Ihrem Heimatland unterscheiden können.

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  Einführung

  Immobilienkauf in Irland

  Um in Irland ein Eigenheim zu kaufen, müssen Sie sich als erstes für eine Region und die Art der Behausung entscheiden.

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  Immobiliensuche in Irland

  Wie finden Sie Ihre Wunschimmobilie?

  In Irland gibt es eine große Auswahl an Immobilien, die zum Verkauf stehen, jedoch sind die meisten Regionen immer noch Verkäufermärkte.

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  Probleme vermeiden

  Wie Sie Fehler beim Immobilienkauf vermeiden

  Die Probleme, die beim Immobilienkauf im Ausland auftreten, wurden innerhalb des letzten Jahrzehnts besonders deutlich, als der Immobilienmarkt in vielen Ländern vom Boom zur Pleite und wieder zurück ging.

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  Radon

  Radioaktives Gas in Irland

  Eine letzte Überlegung, wenn Sie sich den Standort Ihres neuen Zuhause aussuchen, ist das Vorkommen von Radon. Radon ist ein natürlich vorkommendes radioaktives Gas, das unter der Erde beim Zerfall von Uran entsteht.

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  Immobilienmakler in Irland

  Services und Maklergebühren

  Der Großteil aller Immobilienverkäufe in Irland, vor allem wenn Käufer aus Übersee beteiligt sind, wird von Immobilienmaklern durchgeführt. Üblicherweise bezeichnet man diese als „auctioneers“, Auktionäre.

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  Gebühren

  Zusatzkosten beim Immobilienkauf in Irland

  Es werden verschiedene Gebühren bei einem Immobilienkauf in Irland fällig, die normalerweise den Kaufpreis um fünf Prozent erhöhen.

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  Ein Haus aus zweiter Hand

  Vor- und Nachteile

  Immobilien aus zweiter Hand (bzw. Wiederverkaufsimmobilien) haben in Irland ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind oftmals attraktiver und interessanter als neue Gebäude.

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  Neubauten

  Was Sie beim Kauf eines neuen Hauses beachten sollten

  Laut Zahlen der UN hat Irland die höchste Hausbaurate in Europa: 9,5 Baueinheiten pro 1000 Einwohner, verglichen mit beispielsweise 3,5 Einheiten in Großbritannien und dem europäischen Durchschnitt von 5 Einheiten.

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  Hausbau

  Was Sie beim Bau eines eigenen Hauses beachten sollten

  Wenn Sie lieber weiter weg von der beengenden Masse leben wollen, können Sie sich ein Grundstück kaufen und darauf Ihr eigenes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen oder nach einem Standard-Design eines Bauunternehmens bauen lassen.

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  Renovierung

  Restaurierungen und Modernisierungen in Irland

  Manche ältere Landhäuser benötigen eine Restauration, Renovierung oder Modernisierung. Bevor Sie eine renovierungsbedürftige Immobilie kaufen, sollten Sie die Alternativen abwägen.

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  Privatverträge

  Die Risiken beim Immobilienkauf in Irland

  Die meisten Immobilien werden in Irland privat verkauft. Der Verkäufer schlägt einen Preis für die Immobilie vor, der dann zwischen ihm und möglichen Käufern verhandelt wird.

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  Überprüfungen

  Besichtigungen, Wertschätzungen & Gutachten

  Wenn Sie in Irland eine Immobilie gefunden haben, die Ihnen gefällt, sollten Sie deren Zustand genauer kontrollieren.

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  Eigentumsübertragung

  Die Übertragung von Immobilien in Irland

  Die Eigentumsübertragung ist ein rechtlicher Schritt, bei dem die für einen Hauskauf nötigen Dokumente bearbeitet werden und die Besitzurkunde auf den Käufer übertragen wird.

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  Immobilienverträge

  Was Sie vor Vertragsunterzeichnung wissen müssen

  Ihr Notar sollte den Kaufvertrag anfertigen und sicherstellen, dass alles Notwendige genannt wird, vor allem erforderliche Zusatzklauseln.

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  Fertigstellung

  Der letzte Schritt zum Immobilienkauf

  Als letzter Schritt wird der endgültige Kaufvertrag unterschrieben. Dies ist vertraglich festgelegt und geschieht normalerweise fünf bis acht Wochen nach Unterzeichnung des ersten Kaufvertrags.

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