Landesführer: Immobilien

Buying property isn't easy anywhere, but it gets even more complicated if you have to deal with an unknown property market and legal restrictions of a foreign country. Read our property guide to get a good start – and to avoid mistakes you might later regret.

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  Recherche

  Wie Sie Ihre Traumimmobilie in Frankreich finden

  Ein erfolgreicher Immobilienkauf in Frankreich ist sehr viel wahrscheinlicher, wenn Sie die verschiedenen Regionen, die Immobilienarten, die Preise, den Wert und das Prozedere genau recherchieren.

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  Juristischer Rat

  Kaufen Sie nicht ohne Beratung

  Die große Mehrheit der Leute, die ein Zuhause in Frankreich kaufen, holen keinen juristischen Rat ein. Die meisten Leute mit Problemen haben keine Vorsichtsmaßnahmen getroffen.

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  Immobilienmakler

  Wie Sie mit Immobilienmaklern umgehen

  Nur etwa 50 Prozent der Immobilienverkäufe in Frankreich werden von Immobilienmaklern (agents immobiliers) abgewickelt. Wenn es allerdings um ausländische Käufer geht, wird der Großteil der Verkäufe von Maklern oder notaires abgewickelt.

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  Verträge

  Immobilienkaufverträge in Frankreich

  Der erste Schritt beim Kaufen von Immobilien in Frankreich ist das Unterschreiben eines Vertrages. Der notaire ist dafür verantwortlich, dass der Vertrag korrekt verfasst wird und der Preis an den Verkäufer bezahlt wird.

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  Hypotheken

  Was Sie über französische Hypotheken wissen sollten

  Hypotheken (hypothèques) werden von allen größeren französischen und ausländischen Banken angeboten. Die französische Post bietet auch Hypotheken an, aber dafür müssen Sie mindestens 18 Monate in einen plan oder eine compte d'épargner logement eingezahlt haben.

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  Eingentumsübertragungsverfahren

  Übertragung des Besitzes einer Immobilie

  Das Eingentumsübertragungsverfahren ist das Verfahren, das durchlaufen werden muss, wenn eine Immobilie offiziell den Besitzer wechseln soll.

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  Immobiliengebühren

  Zusätzliche Gebühren beim Immobilienkauf

  Beim Immobilienkauf in Frankreich werden bei Abschluss des Kaufes einige Gebühren und Zahlungen fällig, die variieren können, abhängig von Preis, Alter der Immobilie, ob ein Makler beteiligt ist, ein Anwalt engagiert wurde, ein Gutachter zurate gezogen wurde und davon, ob Sie eine französische oder ausländische Hypothek aufnehmen.

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