Quando comprate una casa, vi consigliamo di non avere molta fretta soprattutto in Italia. Nonostante sia una pratica comune, andare in vacanza mentre si sta acquistando una casa non è consigliabile, dato che la maggior parte delle persone è incline a prendere le decisioni quando la loro mente è libera dai pensieri piuttosto che focalizzata sul lavoro.
Alcune persone commettono errori catastrofici nel comprare una casa in Italia, e questo generalmente perché non cercano sufficientemente e sono spesso di corsa – spesso si pongono da soli delle ridicole scadenze sull’acquisto.
Molte persone si sono “mangiate le mani” sbrigandosi a comprare a tutti i costi una casa senza porre la dovuta attenzione. È molto facile innamorarsi della bellezza di ciò che l’Italia può offrire e firmare un contratto senza averci pensato bene. Se siete incerti, non convincetevi che la miglior cosa è agire d’istinto prendendo una decisione frettolosa, dalla paura di un possibile aumento del prezzo o che qualcun altro possa precedervi comprando la proprietà. Sebbene molte l’acquisto di una casa vacanza o pensione in Italia, rappresenta un sogno per molti, è importante pensardi molto per poter prendere la giusta decisione ed evitare i “venditori di sogni”, che si approfitterà della vostra ignoranza e dirvi qualsiasi cosa pur di vedervi una casa.
La maggior parte degli esperti raccomanda di prendere una casa in affitto prima di comprarne una a meno che non siete assolutamente sicuri di ciò che volete, quanto desiderate pagare e dove volete vivere. Date un’occhiata nei dintorni della regione ed otterrete un'immagine esatta dei tipi di proprietà disponibili e dei loro prezzi relativi. Tuttavia,prima di fare questo, dovreste fare un elenco comprensivo di ciò che vi aspettate(e non) da una casa, in modo da potervi risparmiarvi molto tempo prezioso.
Le proprietà in vendita non scarseggiano in Italia(sebbene le proprietà rurali in Toscana ed Umbria sono poche recentemente) ed è possibile che avrete l’imbarazzo della scelta. Nella maggior parte delle zone, le proprietà in vendita includono delle fattorie, delle case di villaggio, degli appartamenti moderni con tutte le comodità, e un’ampia scelta di ville staccate. Un'altra opzione è comprare un terreno e costruire una casa secondo le vostre esigenze.
Aspettate finché non troverete qualcosa di veramente convincente per cui avete perso le staffe e poi pensateci bene per almeno una o due settimane prima di correre precipitosamente dal notaio. Uno dei vantaggi di comprare una proprietà in Italia è che spesso è presente un’altra casa dei vostri sogni dietro l’angolo – e la seconda e la terza sono spesso anche migliori della prima. Ciò che sembra dapprima essere l'opportunità di una vita può rivelarsi un mucchio di pietre costose. D’altra parte, non aspettate troppo, dato che le buone case al prezzo giusto restano per poco tempo sul mercato.
Se state cercando per una casa per le vacanze, potrete voler investigare le mobile homes o una casa che limita la vostra occupazione a un numero di settimane all’ anno. Queste includono la proprietà divisa, il riaffitto e le multiproprietà. Non precipitatevi a scegliere tra una di queste opzioni a meno che non avete fatto delle serie ricerche sul mercato che vi chiarifichino le idee.
Ricerche
Il segreto del successo nell’acquistare una casa in Italia ( ed ovunque) sta nel cercare, cercare e ricercare. Per la riuscita è molto più utile cercare e perlustrare le varie regioni, i tipi di proprietà disponibili, i prezzi ed i valori relativi, e le procedure per le proprietà da comprare.
Maggiore è la ricerca, minore saranno i dubbi nel prendere in seguito una decisione a riguardo; questa dovrebbe (se possibile) includere il consiglio di coloro che già possiedono una casa in Italia, da cui potrete ottenere di solito dei consigli preziosi(spesso basati sui loro errori).
Esiste un numero cospicuo di libri per coloro che stanno progettando di vivere o lavorare in Italia (come Buying a Home in Italy di David Hampshire e Living and Working in Italy di Nick Daws, entrambi pubblicatti da Survival Books).
CONSIGLI DI SOPRAVVIVENZA
Il costo di investigazione in libri o riviste (e altre ricerche) è basso paragonato con la spesa di commettere un grande errore.