Afin d'obtenir un prêt hypothécaire en Belgique, vous devez avoir moins de 65 ans et présenter une preuve de vos revenus (copies des bulletins de paie des derniers six mois, relevés bancaires personnels, etc.) Vous devez aussi prouver que toutes vos dettes existantes (loyer, remboursements de prêts, etc), ainsi que vos versements hypothécaires, ne dépassent pas 35% de votre revenu mensuel net. Le prêt sera basé sur votre capacité à payer, et ne prendra pas en compte les revenus provenant de la mise en location de la propriété.
Il vous sera peut-être également nécessaire d'obtenir des preuves de la valeur de la propriété. L'analyse est effectuée par un expert agréé par la société de prêts hypothécaires. L'évaluation de la valeur est souvent basée sur le prix auquel la propriété pourrait etre vendue aux enchères, pas la valeur de marché. Vous devrez payer des frais à l'expert évaluateur. Notez que cette évaluation ne vous donne aucune information quant aux problèmes relatifs au batiment en lui-meme.
Les prêts hypothécaires se font généralement sur une durée de 20 ans. Le montant minimal du prêt est de 30.000 €, avec un ratio maximum de prêt-valeur de 85%. Depuis 2008, le marché a été dominé par des prêts à taux d'intérêt fixe pour la durée du prêt, ou du moins pour dix ans.