Costi d’affitto

Quanto costa affittare una casa?

I costi d’affitto variano considerevolmente a seconda delle dimensioni (numero di stanze) e qualità della proprietà, gli anni e le utilità fornite.

Tuttavia, il fattore più importante che riguarda gli affitti è legato alle regioni, alle città e al particolare quartiere. Recentemente, l'Italia sta adottando un equo canone che ha limitato gli affitti a quelli regolati dalle autorità locali piuttosto che a quelli gestiti a livelli di mercato. Questo ha causato una carenza delle proprietà di affitto in alcune aree e i proprietari hanno ora il permesso di regolare i livelli d’affitto, che hanno incoraggiato più proprietari a lasciare le proprietà.

La maggior parte degli affitti sono contrattabili e dovreste provare a ottenere una riduzione di prezzo. A volte un agente vi consiglierà offrendovi un affitto a costi ridotti e dicendovi persino cosa ha da offrirvi. I pagamenti di affitto sono delle tasse deducibili per i residenti. La griglia vi aiuterà a capire quali sono i prezzi recenti per quel che riguarda gli affitti in Italia:

I prezzi sopra riportati si riferiscono a sistemazioni non mobiliate, di buona qualità, nuove o ristrutturate che si trovano in zone rurali o suburbane. Non si riferiscono perciò alle proprietà al centro delle città principali e presso le risorse popolari (come le Alpi, i laghi italiani e le risorse), le aree esclusivamente residenziali o le sistemazioni mobiliate, per qui cui prezzi sono alle stelle.

Se prendete in affitto una proprietà attraverso un agente immobiliare, generalmente gli dovrete per il servizio circa il 10 % del prezzo dell’affitto annuale o mensile.

L'affitto non deve essere pagato interamente in anticipo, ma generalmente ogni bimestre, ma il padrone di casa può chiedere un deposito pari a tre mesi d’affitto. Il deposito deve essere restituito con gli interessi entro due mesi dal termine del contratto d'affitto, a meno che non siano stati causati i danni all’intera proprietà. Nonostante sia illegale, molti inquilini non pagano il loro ultimo mese d’affitto perdendo il deposito. L’affittare è normalmente pagato un mese in anticipo e non potrete essere chiesti di pagare direttamente dal deposito bancario.

Oltre all’affitto, gli inquilini di un appartamento devono possedere un’assicurazione e pagare le bollette e le tasse. Anche in questo caso ci sarà un regolamento da seguire, di cui avete il diritto di possedere una copia.

I costi del servizio includono di solito alcune cose come il riscaldamento, l'acqua calda, il servizio spazzatura, la manutenzione di suoli e giardini, l'uso dell’ascensore, l'illuminazione comunale e la manutenzione, e generalmente il servizio di portineria. Le altre utilità come il gas, l'elettricità e l'acqua sono pagate di solito separatamente dagli affittuari.