Un contratto di affitto standard viene firmato per un periodo di tre anni. Una volta ottenuto il vostro appartamento, sarete protetti legalmente e il proprietario non potrà cacciarvi fuori facilmente. Non ci crederete ma se non avete un contratto di affitto la situazione sarà perfino migliore. Pertanto i proprietari scelgono i potenziali candidati con molta cura ed è consigliabile apparire una persona affidabile con mezzi economici sufficienti per pagare l’affitto senza ritardi.
Quando avrete il contratto in mano, come potete assicurarvi che sia tutto a posto? Fatelo controllare da un amico austriaco esperto del campo o contattate l’istituzione competente chiamata Mietervereinigung all’indirizzo www.mietervereinigung.at
Per una piccola somma annuale otterrete supporto e assistenza completi in tutti gli aspetti legali relativi al vostro contratto di affitto.
Una cauzione pari ad uno, due o tre mesi di affitto è la norma in Austria.
Per i grossi, per lo più vecchi, appartamenti i proprietari vi chiederanno a volte di pagare un Abfindung – si tratta di un pagamento una tantum e in genere non è legale! Le retribuzioni una tantum possono essere richieste solo per il rispettivo valore aggiunto all’appartamento, es. se sono stati aggiunti nuovi mobili. Se pagate questa tassa assicuratevi che il vostro pagamento sia ben documentato. Se scoprite che non è corretto, potete chiederne la restituzione. Tuttavia, soprattutto a Vienna, si preferisce pagare l’Abfindung per avere un appartamento più grande ad un affitto mensile più basso.
Quando vi trasferite nella nuova camera o nel nuovo appartamento, vi consigliamo di fare delle foto per documentarnee lo stato. Vi potrebbe servire a recuperare la vostra cauzione nel caso in cui il proprietario chieda di essere pagato per lavori di restauro o riparazione.
Articolo tradotto da Sara Veneziano, interprete e traduttrice freelance per le lingue italiano, inglese e francese.