Donc vous avez trouvé le bon appartement? Vous pouvez souffler un peu. C’était l’étape la plus difficile ! Négocier les conditions du contrat est généralement un peu plus facile. Néanmoins, vous devrez être attentif à certaines choses.
Contrat : Un contrat de location néerlandais est limité dans le temps, sauf mention spécifiant le contraire. Assurez-vous de lire le contrat et de vérifier que tout est clair.
Si le contrat mentionne un inventaire (assiettes, linge de maison, etc.) assurez-vous que tous les objets figurent bine dans l’appartement. De plus vérifiez que le matériel électrique est bien en état de marche. Ne vos fiez pas en une promesse verbale sur des objets qui vont être réparés plus tard, faites en sorte que tout soit mis par écrit sur le contrat ou soit fait immédiatement.
Gaz, électricité etc. : Selon les propriétaires, les charges et les frais liés à la communauté peuvent être ou non incluses dans le montant du loyer. Les frais à partager ouvrent généralement les frais de maintenance et parfois le gaz ou l’électricité… N’oubliez pas de demander ce que vous devrez payer seul et ce que vous devrez partager ( les factures de gaz, d’électricité, d’eau tout cela ajouté peut faire un montant parfois très cher).
Caution : La plupart des propriétaires demandent une caution ( Borg) d’un mois ou 2 selon si l’appartement est meublé. Pour tout montant supérieur, vous pouvez négocier. Vous pouvez également discuter la date de remboursement de la caution ou demander qu’elle serve à payer le dernier mois de loyer.
Autres garanties : Etant donné que la législation hollandaise n’offre pas énormément de protection pour les propriétaires, il est très courant que ces derniers demandent un copie du bulletin de salaire (Salarisstrook) pour prouver que vous avez le revenu nécessaire. Si vous êtes étudiant, les propriétaires demandent une lettre de votre établissement.