Les baux standard sont conçus de manière à protéger les intérêts des deux parties. En général comme le Bail est fourni par le propriétaire, il faut que vous compreniez bien ce qu'il stipule. Le marché de l'immobilier Britannique est différent de tous les autres, vous risquez de vous y perdre.
Les choses à noter sont :
Durée de la location: La plupart durent 12 mois, durant lesquels le propriétaire ne peut pas changer le loyer. Il est important de noter les périodes de résiliations que vous ou le propriétaire avez pour résilier le contrat.
Les charges: Certaines charges comme l'eau peuvent être incluse dans le loyer, alors que d'autres sont à votre charge, comme Internet.
Infractions: Si vous êtres pris en train d'enfreindre les règles de votre contrat, vous pouvez être expulsé. Notez bien les obligations et les interdictions du contrat.
Dépôt: Dans la majorité des locations, le propriétaire vous demandera un dépôt, (généralement un mois pour couvrir tous les dommages que vous pourriez causer, ainsi que les loyers en retard que vous pourriez avoir.
Il est recommandé de faire un tour avec le propriétaire pour vérifier l'appartement et faire un état des lieux de ce dernier à votre arrivée. Cela vous évitera de devoir payer pour des dégradations que vous n'avez pas causées.
Où trouver de l'aide ou des conseils juridiques? Si vous n'êtes pas sûr des termes de votre contrat nous vous conseillons d'aller chercher des conseils juridiques. Une des meilleures sources gratuite est le Citizens Advice Bureaux (CAB) qui vous offre des conseils indépendants et confidentiels face à face ou par téléphone. Pour plus d'information consultez: www.citizensadvice.org.uk