Frais de permis
Pour obtenir un permis AIP, vous devrez payer 233€ à sa réception.
Acompte
Le montant de l'acompte s'élève souvent à 10% du prix d'achat, et doit être payé lorsque le Konvenju (promesse de vente) est signé. Cet acompte est une preuve de bonne foi de la part de l'acheteur, et montre au vendeur qu'il peut vous faire confiance.
Droit de timbre
Le droit de timbre est de : 3,5% pour les premiers 150 000€ du prix de la propriété établi dans le contrat (applicable à l'achat d'un lieu de résidence), et 5% de tout montant dépassant 150 000€ du prix indiqué dans le contrat, ou du prix total, au cas où la concession ci-dessus n'est pas applicable.
Frais de reconnaissance
Équivalents au montant de la taxe foncière annuelle, ces frais sont payés une fois le contrat de vente signé si le bien immobilier est sujet à la taxe foncière.
Notaire
À Malte, les notaires sont des fonctionnaires publics choisis par l'acheteur et responsables des démarches de vérification pour s'assurer qu'il n'y a aucun problème avec le bien immobilier ou le contrat. Les frais de notaire sont généralement de 1% du prix d'achat, un montant qui peut varier si les recherches sur le titre de propriété sont plus approfondies.
Frais d'agence
Renseignez-vous dès le début pour savoir qui, entre vous ou le vendeur, doit payer les frais d'agence. En vérité, cette partie du processus n'est pas tout à fait claire et crée beaucoup de confusions dans le monde de l'immobilier. En règle générale, le vendeur paye une commission de 5% à l'agent. Certains disent que si c'est le vendeur qui paye la commission, l'agent travaillera pour lui et vice versa ; les frais sont donc parfois payés par les deux parties. Demandez bien à l'agent quelle est la procédure, et faites attention à ce que vous signez.