Las viviendas en alquiler se anuncian en los periódicos locales, principalmente en las ediciones del miércoles y del fin de semana.
Puedes encontrar estas ofertas en la Kleinanzeigen (sección de clasificados) en la Immobilienteil (sección inmobiliaria). Ahí encontraras Vermietungen (apartamentos en alquiler) y Wohnangebote (apartamentos en venta). Otra posibilidad es buscar en publicaciones alemanas especializadas que contienen únicamente anuncios (tales como Marktplatz y Annonce). En ciudades universitarias hay periódicos gratuitos, que se publican con regularidad, en los que se incluyen anuncios de alojamiento y de venta de objetos que pueden serte útilies para tu nueva vivienda.
Entender los clasificados puede parecer un trabajo digno de un criptógrafo. Una descripción como "4 ZKB , ZH, teilmöbl., 650 + NK, 2MM Kaut., Chiffre 100" no resulta fácil de comprender. Este ejemplo en particular significa "se alquila apartamento de cuatro habitaciones con cocina y baño, calefacción central, parcialmente amoblado. La renta mensual es de 650 euros más gastos. Se exige depósito de 2 meses de renta. Solicitudes al buzón número 100." No te preocupes, pronto aprenderás a interpretar las numerosas abreviaturas. Si necesitas ayuda échale un vistazo a nuestro glosario de términos.
Si en un anuncio se proporciona el número de teléfono debes llamar lo antes posible (a partir de las 7:30 de la mañana a no ser que se especifique otra cosa) para pedir una cita. Ten en cuenta que esos anuncios pueden llegar a atraer alrededor de unas 100 llamadas telefónicas. Los propietarios a veces juntan varias solicitudes y luego hacen citas conjuntas con varios candidatos.
Cuando en un anuncio se indica una Chiffre (buzón), debes enviar una carta al periódico citando el número de Chiffre para que ésta le sea remitida al anunciante. Aunque cuesta más trabajo que llamar por teléfono puede merecer la pena porque estarás compitiendo con menos gente.
Los anuncios pueden haber sido publicados por los propietarios de los inmuebles, por agentes inmobiliarios o por inquilinos que se quieren ir y buscan a alguien que asuma el contrato de arrendamiento antes de la fecha de vencimiento del mismo (visita nuestra sección sobre contratos). Alguien que se va de un apartamento suele incluir la frase Nachmieter gesucht en su anuncio, ésta puede ser una buena manera de evitar pagar comisiones a agencias inmobiliarias.
El inquilino que se va puede pedirte que le compres los muebles y equipamiento de la cocina (un Abstand). Un Abstand puede ser una mejor opción que comprar todo por tu cuenta, siempre que te pidan un precio razonable. Ten cuidado ya que en algunos casos los inquilinos, conscientes de la escasez de viviendas disponibles para alquiler, pretenden ganarse un dinero extra poniendo precios altísimos a los muebles que dejan. A pesar de que un inquilino no esta autorizado por ley para elegirte a ti como Nachmieter, puede no remitirle tu solicitud al propietario si te niegas a pagar el Abstand.
Las palabras Immobilien o RDM ( Ring Deutscher Makler) en un anuncio significan que éste ha sido publicado por un agente inmobiliario. Esto significa que deberás pagar una comisión cuando firmes el contrato de arrendamiento. Para más información visita nuestra sección sobre agencias.
También puedes colocar tu propio anuncio en el periódico diciendo que estas buscando una vivienda para alquilar. Durante los períodos de mucha demanda (por ejemplo el mes de octubre en ciudades universitarias más grandes), esto puede ser una pérdida de tiempo y dinero.
La mayoría de los periódicos también tienen páginas de Internet en las que puedes ver ofertas de apartamentos y colocar anuncios independientemente del día de la publicación, y algunas veces antes. En las ciudades más grandes puedes encontrar revistas especializadas en ofertas inmobiliarias. También hay un creciente número de páginas web de clasificados que aparecen exclusivamente en Internet. Algunas de ellas, como www.studenten-wg.de ofrecen apartamentos y habitaciones en apartamentos compartidos por toda Alemania y te permiten publicar gratis tu propio anuncio.