A diferencia de Europa y América del Norte, los agentes inmobiliarios de Chile no están regulados. Cualquiera puede ser un agente. Por esta razón, los extranjeros deberían saber qué esperar de un agente inmobiliario.
En general, los agentes inmobiliarios representan al vendedor de la vivienda y solo al vendedor. A pesar de eso, su comisión se paga a medias entre el comprador y el vendedor y normalmente está entre el 1,5% y el 3%. Se puede negociar, sobre todo si el agente no ha hecho mucho o nada para que encuentres la casa.
En Chile es habitual que las viviendas estén en el listado de diversas agencias y a menudo el agente no conocerá al vendedor hasta que no encuentre al comprador.
Los agentes inmobiliarios pueden venir de una empresa grande y de buena reputación o puede ser un lugareño que sabe qué está en venta en la zona. Los agentes suelen conocer muy bien su zona así que deberías buscar uno que trabaje en la zona donde quieras vivir. De esta forma, puedes conseguir un mejor trato y ver la vivienda tan pronto como esté disponible.