Usted quiere alquiler o arrendar un apartamento amueblado a tiempo en Berlin y quiere que todo va sin problemas. Aqui encuentra algunos consejos que tener en cuenta.
Quiere arrendar su apartamento y no es propetario, sino inquillino principal, entonces deberia que comunicar el deseo de subarriendo al propetario o a la administracion de la finca. Igual encuentra una nota al respecto de subarriendamento en su contrato de alquiler.
Da igual si es por un mes o por un año: alquila o arrenda un apartamento se deberia que hacer siempre un contrato de alquiler por escrito tambien por vivir temporalmente. Asi se puede evitar malentendidos o que se olvidan puntos acordados.
Se usa normalmente el contrato temporal limitado (Zeitmietvertrag), cual se usa si el arrendador quiere volver a su apartamento, a veces tambien el contrato de uso temporal (vorübergehender Gebrauch) si el el inquillino esta en realidad solo por un cierto tiempo en el piso. Tambien hay contratos indefinidos muchas veces con un plazo corto de rescisión para los inquillinos.
Recuerden, siempre dejanse enseñar la DNI o pasaporte. En el formulario de contrato se puede
apuntar los datos de los inquillos y dueños.
Tambien es habitual con apartamentos amueblados pagar una fianza al dueño. Normalmente se realizen los pagos como muy tarde en cuando se hace la entrega del apartamento. Por el caso de pagar en efectivo deberian que tener los dos partes en cuenta de firmar un resguardo con una nota
para que se efectuaba el pago. La entrega de una apartamento amueblado Para todos los partes es importante de hacer una entrega apropiada. En la hoja de entrega se puede
apuntar notas importantes, por ejemplo la cantidad de llaves entregadas tal como notas por el estado del piso / apartamento. Para los gastos adicionales, no incluidos, sino excluido se deberia que protocolar la lectura del contador.
Con los apartamentos amueblados es recommendable de usar una lista de inventario. Esta lista tanto como la hoja de entrega se controla junto con el inquillino a la hora de entrega de apartamento. Finalmente se firman estas hojas y cada uno recibe un ejemplar.
Al final del arriendo se puede devolver el apartamento con estas hojas en tal estado como el dia que recibio.
Preguntan al dueño por un numero de emergencia. Solo se puede ocurrir una avería del piso al lado, entonces estaria feliz saber a quien hay que informar (despues llamar al timbre del vecino). Por supuesto es el dueño siempre un buen contacto. Por si el dueño nos esta en la cuidad sera necessario tener otros numeros de telefono: p.e. del conserje, de la administracion de finca o una persona que conoce el piso.
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